Dpt Landes (40), à vendre CAPBRETON Propriété de charme au calme.

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations.
Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon/séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud/nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse.
L'espace nuit dispose de quatres chambres avec rangement, une salle de bains/douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable.
L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée.
En sous-sol un grand garage de 40 m² environ.
Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome,
un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux.
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé)
A seulement 15 mn des plages de Capbreton.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.970382