Terrain constructible à vendre de 1000 m² SOUSTONS (40) superbe emplacement, proche du lac

Dans un quartier recherché et renommé de Soustons, découvrez ce beau terrain de 1 000 m², idéalement situé à proximité du lac, accessible à pied, ainsi que du centre-ville, que vous pourrez rejoindre facilement à pied ou à vélo.
Plat, clos et joliment arboré, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché.
Les atouts du terrain : il est entièrement viabilisé avec l’eau, le gaz, l’électricité et le tout-à-l’égout.
Il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 20 %, soit jusqu’à 200 m² d’emprise au sol, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables.
Le terrain est également piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours dans les Landes.
L'accès à la parcelle s'effectue par une servitude de passage, une particularité à prendre en compte dans votre projet : un recul de 12 mètres est imposé par rapport à la limite côté lac.
Un emplacement privilégié, alliant proximité de la nature, accès aux commodités et qualité de vie, pour construire la maison qui vous ressemble dans l’un des secteurs appréciés de Soustons.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.975855